Die zeitgemäße Investition

Lange galt die Investition in Wohnimmobilien als wenig attraktiv - "niedrige Rendite und ein zu hoher Aufwand" lautete das Urteil der meisten Experten. Doch die Zeiten ändern sich. Heute ist die Beimischung von Wohnimmobilien selbst für institutionelle Anleger üblich. Gerade in Zeiten eines Überangebotes an gewerblichen Flächen erkennen viele Marktteilnehmer, dass die Nachfrage nach Wohnraum organisch wachsen wird. Und das nahezu konjunkturresistent.

Die renditeorientierte Beratung
Die Wohnungswirtschaft ist unser Zuhause. Wir kennen den Markt und verstehen ihn bestens. Um dieses hohe Level an Markt-Know-how zu halten und immer weiter auszubauen unterhalten wir enge Beziehungen zu den heutigen Big Playern und zu den zukünftigen Marktmachern. Dieses intime Wissen um Projekte und Prozesse ist es, das unsere Beratung so einzigartig macht und auch Ihr Projektinvestment zum Erfolg führen kann.

Projektinvestment-Service
Die Grundlage für unsere erfolgreiche Beratungstätigkeit im Investmentbereich ist ein tiefes Verständnis von Zielgruppen, deren Bedürfnissen, Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten. Durch Markt- und Standortanalysen können wir mögliche Investitionsrisiken für unsere Kunden eingrenzen. Außerdem leiten wir daraus entsprechende Handlungsempfehlungen ab, wie insbesondere bei Investitionen in Neubauvorhaben, Renditeerwartungen nachhaltig gesichert werden können.
» Grundstücke
  » Vermittlung von Baugrundstücken
  » Entwicklung zu Wohninvestments

» Vermittlung von wohnungswirtschaftlichen Direktanlagen
  » Bestandsgebäude
  » Neubauprojekte

» Beratung von Investoren
» Angebotsprüfung
» Markt- und Standortanalyse
» Begleitung von Ankaufsverhandlungen
» Portfolio-Strukturierung

Fundierte Projektanalyse
Um alle Möglichkeiten der Wertschöpfung für Bauträger und Projektentwickler auszuloten, überprüfen wir zunächst vor Erwerb des Grundstücks den Kaufpreis. Es folgt die Analyse des Makro- und Mikrostandorts des Objekts hinsichtlich aller relevanten wirtschaftlichen und demografischen Faktoren. Aus dem Ergebnis leiten wir eine Kernzielgruppe ab und definieren mögliche Endkundenpreise und Erlöse. Alle Daten zusammen ermöglichen eine valide Kalkulationsgrundlage, die sich bis auf den reellen Grundstückswert zurückrechnen lässt.

Optimale Exitstrategie
Auf Basis unserer Projektanalyse erstellen wir Kalkulationsmodelle für mögliche Exitstrategien und Risikoanalysen. Diese berücksichtigen sowohl die Sicht des Projektentwicklers als auch die möglicher Investoren. Aus der Gegenüberstellung beider Strategiebausteine ergibt sich die Empfehlung, ob ein Globalverkauf oder eine Bauträgermaßnahme angestrebt werden sollte.

Kompetente Projektabwicklung
Nach Erwerb oder Sicherung des Grundstücks erstellen wir die Briefingunterlagen für den planenden Architekten. Darin werden alle architekturrelevanten Merkmale des Bauprojekts wie Wohnungsmix, Wohnungsgrößen und Qualitätsanforderungen im Wesentlichen festgelegt. Gerne sind wir Partner beim gesamten Produktoptimierungsprozess bis hin zum Bauantragsverfahren.

Darüber hinaus erarbeiten wir natürlich immer in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber – eine Vertriebs-, Marketing-, und Kommunikationsstrategie, die der festgelegten Projektkalkulation folgt. Je nach Projektmodell übernehmen wir den Vermarktungsauftrag zur Platzierung von Investmentprodukten bei institutionellen Investoren bzw. kümmern uns direkt um den Verkauf von Eigentumswohnungen oder Häusern.

Schnellere Gewinne
Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Wertschöpfungsprozess ihrer Investitionsvorhaben. Das beginnt bei der Suche nach dem richtigen Objekt und reicht bis zur Vermarktung. So kennen wir alle Faktoren, die bei der Realisation des Bauvorhabens eine Rolle spielen ganz genau. Und wir wissen so, wo wir unser Know-how am besten zur optimalen Entwicklung des Projekts einbringen können. Unsere Erfahrung ist, dass diese Art der intensiven Betreuung die Vertriebsgeschwindigkeit deutlich beschleunigt. Und zu einem erfreulichen Ergebnis führt: die Wirtschaftlichkeit des Investitionsobjekts wird erheblich gesteigert.

Die Werthaltigkeit einer Investition lässt sich durch nutzerorientierte Produktoptimierung sichern –"Der Köder sollte dem Fisch und nicht dem Angler schmecken!" (Rainer Ballwanz, Geschäftsführer)