Großzügiger Minimalismus auf höchstem Niveau: Neubau Erstbezug

65183 Wiesbaden (Mitte), Haus zum Kauf

 

ballwanz-immobilien-wohnen-17158 ballwanz-immobilien-bad2-17158 ballwanz-immobilien-bad-17158 ballwanz-immobilien-terrasse-17158 ballwanz-immobilien-innenhof-17158 ballwanz-immobilien-grundriss 17158 ballwanz-immobilien-grundriss-17158 ballwanz-immobilien-grundriss-17158 ballwanz-immobilien-grundriss-17158

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    17158
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    65183 Wiesbaden (Mitte)
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grund­stücks­fläche
    47 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Als Teil eines herausragenden Neubauensembles aus Mietwohnungen, Häusern und Geschäften ist das Stadthaus selbst ebenso exklusiv wie seine Lage. Auf ca. 118 m² bietet das Stadthaus Ihnen 4 Zimmer auf 4 Ebenen und besticht so mit seiner zeitgemäß offenen Architektur. Die großen Fensterflächen fluten Ihre Wohnräume mit Tageslicht während der gradlinige, minimalistische Grundriss außergewöhnlichen Freiraum schafft und so ein aufgeräumtes, kontemporäres Wohngefühl vermittelt.

Hier erfüllt sich Ihr Traum vom eigenen Haus in zentraler Stadtlage.

Das im ersten Quartal 2019 fertiggestellte Reihenhaus überzeugt auch von außen: Die geschmackvolle Fassade wird von zeitlosen Klinkerelementen geschmückt. Der Zugang zu Ihrer Haustür erfolgt ausschließlich über den geschützt gelegenen, begrünten Innenhof. Dieser verleiht dem Wohnkomplex ein hochwertiges Flair und verspricht einen weiteren Ausblick ins Grün. Ihr Auto parken Sie bequem im Untergeschoss des Ensembles.

Lage

Als "Boulevard Wiesbadens" bekannt, schmückt die Wilhelmstraße das Zentrum der Landeshauptstadt. Einseitig von populären Boutiquen und Cafés gesäumt, trumpft diese Straße mit der 4,5 Hektar großen Parkanlage "Warmer Damm" auf. Auch das sogenannte KURECK – mit Staatstheater, Kurhaus und Spielbank – liegt nur ein paar Schritte entfernt. Folgen Sie der Route direkt zum anliegenden Kurpark, welcher nicht nur mit einem Duft- und Farbenmeer begeistert, sondern auch zum Verweilen im Biergarten oder am Kurparkweiher einlädt.
Die Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Marktplatz sind fußläufig schnell zu erreichen. So können Sie Ihr Auto in der Tiefgarage belassen und Ihre Einkäufe bei einem Spaziergang über den beliebten Wochenmarkt erledigen. Somit eröffnet sich Ihnen mit diesem Objekt eine wahre Oase am Puls der Stadt.
Auch Pendler sind hier am richtigen Ort: Sowohl das weiträumig ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz als auch die umliegenden Autobahnen erschließen sich Ihnen im Umkreis weniger Meter.

Ausstattung

Ihr Stadthaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung - die Highlights:

- Dachterrasse, ca. 10m² groß
- Echtholzböden Eiche
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Holzfenster mit außenseitiger Aluminium-Deckschale
- Elektrisch steuerbare, außen liegende Aluminium-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von bis zu 3,50m
- Hochwertige Innentüren mit 2,26m Höhe
- Küchenanschlüsse im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss
- Multimediaverkabelung im Homeway-System
- 2 Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug
- Badewanne und bodengleiche Duschen mit Regenbrause
- Sanitärausstattung von Laufen und Steinberg
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- 2 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit abschließbarer Steckdose
- Umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss

Das Stadthaus ist Teil eines Ensembles aus acht Stadthäusern, die nach WEG geteilt sind.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können.
Sie suchen noch nach Ihrer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt?
Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor:
Mo. - Fr. 9 bis 18 Uhr
Sa. + So. 14 bis 16 Uhr

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.03.2026
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    75 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    75 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

KONTAKTFORMULAR

* Pflichtfeld
** Die Angabe des Namens ist kein Pflichtfeld, aber wir würden uns freuen wenn Sie Ihren Namen angeben, damit wir Sie persönlich ansprechen können.



 Ich willige ein, dass Sie mir Informationen zu Immobilienangeboten schicken.*

 Ich willige ein, dass ich Informationen rundum Ballwanz Immobilien, zB. Einladungen zu unseren Themenabenden, Newsletter etc. erhalte (Werbeeinwilligung).


 Bite senden Sie mir keine weiteren Immobilienangebote oder Informationen zu.