Ein besonderes Stadthaus in mitten der Wiesbadener Innenstadt

65183 Wiesbaden, Haus zur Miete

 

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Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    17731
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    65183 Wiesbaden
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    194 m²
  • Grund­stücks­fläche
    70 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Duplex: 2 (Mietpreis: 240EUR)
  • Nebenkosten
    581 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.098 EUR
  • Warmmiete
    3.679 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das in zweiter Reihe der Wilhelmstraße gelegene Haus, mit eigener Adresse, befindet sich am Puls der Stadt Wiesbaden und bietet gleichzeitig eine Rückzugsoase vom Alltag und lebendigem Stadttreiben. Das Objekt überzeugt durch seine harmonisch abgestimmte Architektur und die zeitlos gestaltete Fassade mit Klinkerelementen. Der bis ins Detail durchdachte Grundriss verteilt sich auf jeweils 4 Geschosse und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung. Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Ensembles garantieren ein bequemes Parken.

Lage

Im Herzen der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt die Wilhelmstraße, der Boulevard Wiesbadens. Diese Prachtstraße ist einseitig von Häusern mit begehrten Geschäften und Cafés gesäumt, auf der anderen Seite von einer Parkanlage. Der nördliche Teil der Wilhelmstraße wird vom sogenannten Kureck geprägt. Hier befinden sich das Staatstheater, das Kurhaus mit Spielbank sowie der dahinter liegende Kurpark. Die nahegelegene Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Wochenmarkt auf dem Marktplatz sind fußläufig schnell zu erreichen. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist weiträumig ausgebaut und kann durch die unmittelbar in der Umgebung liegenden Haltestellen sehr gut genutzt werden.

Ausstattung

Das Stadthaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit folgenden Highlights:

- Hauseingang erfolgt über einen begrünten Innenhof
- Individuelle Fassaden mit Klinkerriemchen und Verputz als Wärmedämmmverbundsystem
- Echtholzböden Eiche
- Hochwertige Einbauküche mit Elekto-Geräten und Kochinsel
- Bodentiefe Holzfenster mit außenseitiger Aluminium-Deckschale
- Außenliegende, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung / separat regulierbar in allen Wohnräumen
- Lichte Raumhöhe bis 3,50m
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Großzügige Dachterrasse und Süd-Loggia
- Teilweise Tageslichtbäder / Waschmaschinenanschluss im Bad (EG)
- Bodengleiche Duschen mit Regenbrause
- Sanitärausstattung von Laufen und Steinberg
- Großzügiger Abstellraum
- Multimediaverkabelung im Homeway-System
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit abschließbarer Steckdose
- 2 Duplex PKW Stellplätze
- Ladestation Elektro-Auto 11KW auf Anfrage

.

Sonstige Informationen

Erfahren Sie mehr auf unserer Internetseite www.ballwanz.de oder rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 069.78703.0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.03.2026
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    81 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    81 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

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