Ruhiges Stadtleben im Townhouse mit großzügiger Südterrasse

65189 Wiesbaden, Reihenmittelhaus zur Miete

 

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Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    17359
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Duplex: 2 (Mietpreis: 240EUR)
  • Nebenkosten
    312 EUR
  • Kaution
    5.880 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.720 EUR
  • Miete pro m²
    17,52 EUR /m²
  • Warmmiete
    2.032 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Stadthaus erfüllt den Traum vom Zuhause mit hohem Wohnkomfort in zentraler Stadtlage. Ein helles Raumkonzept, der offene Küchenbereich und die individuellen Schnitte der Zimmer schaffen großzügige Lebensräume und eine durchdachte Raumnutzung. Das Stadthaus verfügt über eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung sowie zwei weitere Balkone. Das auf drei Etagen aufgeteilte Haus, hat einen eigenen Zugang über einen privaten und begrünten Innenhof, dieser befindet sich im hinteren Teil der Wilhelmstraße. Somit Wohnen Sie ruhig inmitten der Wiesbadener City.
Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Ensembles garantieren ein bequemes Parken.

Lage

Im Herzen der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt die Wilhelmstraße, der Boulevard Wiesbadens. Diese Prachtstraße ist einseitig von Häusern mit begehrten Geschäften und Cafés gesäumt, auf der anderen Seite von einer Parkanlage. Der nördliche Teil der Wilhelmstraße wird vom sogenannten Kureck geprägt. Hier befinden sich das Staatstheater, das Kurhaus mit Spielbank sowie der dahinter liegende Kurpark. Die nahegelegene Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Wochenmarkt auf dem Marktplatz sind fußläufig schnell zu erreichen. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist weiträumig ausgebaut und kann durch die unmittelbar in der Umgebung liegenden Haltestellen sehr gut genutzt werden.

Ausstattung

Das Stadthaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung - die Highlights:

- separater Eingang
- Echtholzdielen Eiche
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Außenliegende, elektrische Rollläden
- Stilvolle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung von "Laufen und Steinberg" sowie großformatigen Fliesen
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Große Terrasse sowie 2 weitere Balkone
- Videogegensprechanlage
- 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage

Aufteilung:
1.Obergeschoss: Küche/Wohnen 30,11 m², Abstellfläche 1,79 m², Flur 4,41m², Terrasse 11,38 m²
2.Obergeschoss: Zimmer [1] 17,64 m², Bad 7,42 m², WC 2,94 m², Flur 4,36 m²
3.Obergeschoss: Wohnen 23,72 m² , Balkon [1] 2,13 m², Balkon [2] 3,86 m²

Sonstige Informationen

Erfahren Sie mehr auf unserer Internetseite www.ballwanz.de oder rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 069.78703.0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.03.2026
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    79 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • End­ener­gie­be­darf:
    79 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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