Neubau/ Erstbezug: Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

60314 Frankfurt am Main, Erdgeschosswohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18197
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    60314 Frankfurt am Main
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Nahwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    263 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.400 EUR
  • Warmmiete
    1.633 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Neubauprojekt EASTFIVE ist das neue Herzstück des Frankfurter Ostens und wurde konzipiert für verschiedenste Persönlichkeiten. Insgesamt wurden 84 Eigentumswohnungen mit durchschnittlichen Wohnungsgrößen von knapp 50 Quadratmetern errichtet. Die harmonische Fassadengestaltung gliedert sich perfekt in die Nachbarbebauung ein. Hier können Sie urban und atmosphärisch Wohnen.

Das Projekt ist perfekt durchdacht und bietet für den täglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt – fabelhafte Restaurants und Bars, ein REWE Supermarkt oder die DM Drogerie befinden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche kulturelle Angebote, die direkte Nähe zum Main sowie eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten machen das Ostend zu etwas ganz Besonderem.

INSIDE OUT - der begrünte Innenhof, der nur den Bewohnern vorbehalten ist, lädt zum Verweilen ein. Ein geselliges Beisammensein, kochen in der Outdoor-Küche mit Grill und kleine Hochbeete mit Kräutern und Pflanzen, sorgen für erholsame Entspannung. Im Dining Room, verkörpert durch einen großen Gemeinschaftstisch, kann die Gemeinschaft an einer großen Tafel zusammen kommen. Ein Bereich mit kleiner Feuerstelle lädt zum gemeinsamen Sitzen und Reden ein. Hier haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben - live, work, shop, enjoy.

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss [Hochparterre].

Lage

Wohnen am Main und doch mittendrin: Das bietet das neue Wohnensemble! Das Neubauvorhaben EASTFIVE überzeugt durch seine exklusive Lage und seine Nähe zum Zentrum Frankfurts. Die Europäische Zentralbank und das Mainufer liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der angrenzende Hafenpark und die Mainpromenade versprechen Erholung pur und haben garantiert für jeden etwas Passendes zu bieten. Selbstverständlich dürfen die Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote auch nicht zu kurz kommen: Neben zahlreichen Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung, findet sich alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Über die nächste Autobahnauffahrt, die in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, gelangen Sie problemlos zum Flughafen oder auf die A661/A3.

Ausstattung

Mit nachfolgenden Eckdaten überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung auf rund 88 m² Wohnfläche:

• Neubau-Erstbezug
• Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in jedem Raum - separat regulierbar
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
• Duschbad mit Spiegelschrank und Unterschrank + Waschmaschinenanschluss
• Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
• USB-Anschlüsse an den Steckdosen
• Videogegensprechanlage
• Deckenhöhe von 3 Metern
• Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung
• Abstellraum in der Wohnung
• Fahrradkeller

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.10.2029
  • Baujahr
    2019
  • Befeuerungsart
    Nahwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    58 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    58 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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