Ruhige Familienwohnung mit privatem Garten im Rebstock

60486 Frankfurt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

 

kb_montgolfierallee_17_9607 ballwanz-immobilien-wohnzimmer-17675 ballwanz-immobilien-küche-17675 ballwanz-immobilien-bad-17675 ballwanz-immobilien-dusche-17675 ballwanz-immobilien-grundriss-17675

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    17675
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    60486 Frankfurt
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Nutzfläche
    7 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.03.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Hausgeld
    430 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen. Siehe Geschäftsbedingungen.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Gebäudes, in ruhiger und zentraler Lage im Rebstock. Die Wohnung überzeugt mit einem praktisch konzipierten Grundriss, bodentiefen Fenstern und einer zeitgemäßen Ausstattung. Eine offene Küche sowie die Terrasse mit angeschlossenem Garten sind vom Wohnbereich begehbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne und Dusche welches 2012 erneuert wurde. Die Schlafräume sind alle samt vom Flur begehbar und haben teilweise ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz befinden sich im Untergeschoss.

Lage

Der Rebstockpark ist grün, lebendig und citynah. Vom Single über Paare bis hin zu Familien genießen hier verschiedene Altersgruppen die Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie neben dem Pkw mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 17 in nur wenigen Minuten die Messe, den Hauptbahnhof oder die Frankfurter City. Eine Anbindung ans Frankfurter Westkreuz ist mit dem Anschluss Frankfurt Rebstock gegeben. Das große Erholungs- und Freizeitangebot macht das Quartier zu einer Adresse erster Wahl.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Rebstockbad, eine Sporthalle und das Shopping-Center Skyline Plaza sind in direkter Nähe und bieten den Komfort kurzer Wege. Des Weiteren sind verschiedene Nahversorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Zu benennen sind hier folgende Ausstattungsmerkmale:

• Parkettboden in den Schlafräumen
• Marmorböden in Wohnbereich und Flur
• Terrasse zur Süd-Seite
• Fußbodenheizung
• hochwertiges Vollbad
• Gäste-WC
• elektrische Rollläden
• PKW TG-Stellplatz
• Einbauküche

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.

Sie suchen noch nach Ihrer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt?
Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor:
Mo. - Fr. 9 bis 18 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können.

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.04.2026
  • Baujahr
    2005
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    60,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

KONTAKTFORMULAR

* Pflichtfeld
** Die Angabe des Namens ist kein Pflichtfeld, aber wir würden uns freuen wenn Sie Ihren Namen angeben, damit wir Sie persönlich ansprechen können.



 Ich willige ein, dass Sie mir Informationen zu Immobilienangeboten schicken.*

 Ich willige ein, dass ich Informationen rundum Ballwanz Immobilien, zB. Einladungen zu unseren Themenabenden, Newsletter etc. erhalte (Werbeeinwilligung).


 Bite senden Sie mir keine weiteren Immobilienangebote oder Informationen zu.