Neubau: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

60528 Frankfurt (Frankfurt am Main West), Erdgeschosswohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18595
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    60528 Frankfurt (Frankfurt am Main West)
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    214 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.464 EUR
  • Warmmiete
    1.678 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das "Haus Birke", in welchem die Wohnung liegt, ist Teil des Neubauprojekts MAINWALD und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Dabei bieten alle vier zum Stadtwald ausgerichteten Punkthäuser den Bewohnern ein modernes Lebensgefühl im Grünen. Nach Süden erschließt sich Ihnen eine unverbaubare Aussicht zum Stadtwald. Die Häuser im MAINWALD überzeugen mit einer anschaulichen Architektur, welche sich nicht nur in den Wohnungen, sondern auch in der Fassade, dem Eingangsportal und dem Treppenhaus widerspiegelt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, von der aus Sie – per Aufzug - trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss Ihre persönliche Kellereinheit als auch gemeinschaftliche Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Lage

Als Teil des neuen Lyoner Quartiers bietet die Lage im MAINWALD Ihnen das Beste beider Welten: die Nähe zur Natur und zur Frankfurter Innenstadt. Der Stadtwald liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür und auch das Mainufer ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die Zeil, das Business District, den Frankfurter Hauptbahnhof und den Flughafen bequem und rasch, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas, Schulen und die Universitätsklinik. Auch für diverse Freizeitaktivitäten ist diese Lage optimal: Freibad, Golfplatz und Reitverein sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Im EG gelegen überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut durchdachten Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster und die Süd-Ausrichtung garantieren dabei ein lichtdurchflutetes Wohnen. Die hochwertige Glastür zum Wohnbereich schafft Weite und bringt Tageslicht in den Eingangsbereich. Aus dem offenen Wohn-Ess-Zimmer betreten Sie die sonnige Terrasse mit herrlichem Weitblick zum Stadtwald. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen En-Suite-Bad mit Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer punktet mit einer bodentiefen Dusche. Hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage runden Ihr Neubau-Wohnerlebnis ab.

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.01.2028
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    60,7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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