Helle 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Urselbach in ruhiger Wohnlage

60439 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18150
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60439 Frankfurt am Main
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.380 EUR
  • Warmmiete
    1.600 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich im beliebten Mertonviertel in Frankfurt am Main. Das Gebäude "eco40" wurde im Jahr 2012 in energiesparender Bauweise realisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², befindet sich im 2. Obergeschoss. Großzügige Raumstrukturen und bodentiefe Fensterelemente in der gesamten Wohnung sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Vom südlich ausgerichteten Balkon, mit Zutritt aus dem Wohnzimmer, erlangen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Küche ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlaf-/ Arbeitszimmer und einen Abstellraum für Trockner & Waschmaschine. Ein Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden dieses Angebot ab. In dem modernen Wohnhaus gibt es einen Aufzug mit dem Sie barrierefrei zu den Kellerräumen sowie zur Tiefgarage gelangen.

Lage

Wohnen im Quartier mit Flair - Im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt ist mit dem Mertonviertel ein lebens- und liebenswertes Wohnquartier entstanden.

Das Mertonviertel zeichnet sich durch seinen außerordentlich hohen Grünflächenanteil und die durchdachte Gestaltung der Wohnbebauung aus. Im Nordwesten Frankfurts gelegen, verfügt das Mertonviertel über eine besonders verkehrsgünstige Lage – mit drei U-Bahnlinien (U1, U2, U3), die alle 10 Minuten verkehren, Bus- Anschluss, einer eigenen Autobahn-Abfahrt (A661), sowie einer Auto-Schnellverbindung in die City, sind alle wichtigen zentralen Punkte in und um Frankfurt innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Haltestellen "Sandelmühle", "Riedwiese/Mertonviertel" (jeweils U2) und "Zeilweg" (U1, U3, U8) sind ca. 500 m von ihrer Haustür entfernt. Ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kindertagesstätten, -gärten und Schulen steht Ihnen zur Verfügung. Nur 250 m entfernt finden Sie die Kindertagesstätte "Kita Kupferhammer".

Die unmittelbare Nähe zum NordWest-Zentrum - einem der größten Einkaufszentren Deutschlands - sowie eine eigene Shoppingmall, zahlreiche Cafés und Restaurants bietet der attraktive Wohnstandort.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Licht und eine moderne und ansprechende Ausstattung:

- Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit separater Regulierung für jeden Raum
- Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Große Südloggia mit Ausblick ins Grüne und dem Urselbach
- Gäste-WC
- Separater Raum für Waschmaschine & Trockner
- Aufzug
- Eigener, geräumiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.04.2020
  • Baujahr
    2010
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    31 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    31 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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