Sanierte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in bester Westendlage

60323 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18214
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60323 Frankfurt am Main
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Erdgas leicht
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.953 EUR
  • Warmmiete
    2.353 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäudeensemble im Frankfurter Westend. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Es erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche, ein Schlafraum sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die parkähnliche Anlage ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeisterservice betreut. Zudem lädt der wunderschön eingewachsene Garten, der auch von den Mietern in Absprache genutzt werden kann, zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die liebevolle Gestaltung der gepflegten Anlage wird den Bewohnern ein ruhiges, dennoch zentrales Wohnen ermöglicht. Zu jeder Wohnung gehören optional ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum. Die Möglichkeit sein Fahrrad abzustellen, besteht ebenfalls.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Frankfurter Westends, einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Der Stadtteil wird insbesondere durch die aufwendig sanierten Altbauten sowie durch die herrschaftlichen Villen geprägt und bietet ein sehr vielseitiges Wohnumfeld. Das Westend wird von der Friedrich-Ebert-Anlage, der Zeppelin- bzw. Miquelallee und der Mainzer Landstraße bzw. dem Reuterweg begrenzt und liegt sehr zentral. Die großzügigen Grünanlagen, wie der Palmengarten oder der Grüneburgpark, sind fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt, Alte Oper, Freßgass, Goethestraße oder die Universität.Auch die Autobahnauffahrten A66 und A5 sind nur wenige Autominuten entfernt und man erreicht den Frankfurter Flughafen in ca. 15 Minuten. Die U-Bahnstation Westend ist in zwei Fußminuten erreichbar, dort verkehren die Linien U6 und U7.

Ausstattung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 105 m² verfügt über folgende Ausstattung:

- Echtholz-Parkett in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Großer Balkon
- Abstellraum
- Lift
- Alarmanlage
- Abgeschlossener Kellerraum
- Waschkeller im Untergeschoss mit Münzwaschmaschinen
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Hausmeisterservice

Highlights:
neue hochwertige Küche: integrierter Waschvollautomat, Backofen, Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Geschirrspüler, Putzschrank, Vorratsschrank mit ausziehbaren Schubladen-Elementen, Abluftsystem
saniertes, neues Tageslichtbad sowie Gäste-WC: Badschränke Fa. Oasis (italienisches Design), Badaccessoires Decor Walther, Armaturen Keuco, WC Duravit "Me by Phillip Starck"

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.06.2020
  • Baujahr
    1991
  • Befeuerungsart
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    191,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Umgebungskarte

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