Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in kernsanierter Altbauvilla im Westend

60323 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18579
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60323 Frankfurt am Main
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Baujahr
    1874
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    422 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.990 EUR
  • Warmmiete
    4.412 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Charme, Klasse und Stil in einer der schönsten Lagen Frankfurts.

Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Spätklassizismus (Baujahr 1874) vereint Tradition und Moderne in Frankfurts Premiumlage. Das Gebäude mit vier Etagen wurde im Jahr 2020 aufwendig und mit viel Liebe saniert. Sie erreichen die vier Wohneinheiten über das restaurierte historische Treppenhaus aus dem 19. Jahrhundert.

Durchdachte Grundrisse sowie lichte Raumhöhen von 3,15 bis 3,30 Meter bilden den edlen Rahmen für individuell geprägtes und stilbewusstes Leben. Ein großzügig konzipierter Masterbedroom mit en-suite Bad, feinster Echtholz Parkettboden Fischgrät aus Eiche und elegante, großformatige Fliesen sowie viele ausgesucht schöne Details sorgen für eine exklusive Wohnkultur, die keine Wünsche offen lässt.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Frankfurter Westends, einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Der Stadtteil wird insbesondere durch die aufwendig sanierten Altbauten sowie durch die herrschaftlichen Villen geprägt und bietet ein sehr vielseitiges Wohnumfeld. Das Westend wird von der Friedrich-Ebert-Anlage, der Zeppelin- bzw. Miquelallee und der Mainzer Landstraße bzw. dem Reuterweg begrenzt und liegt sehr zentral. Die großzügigen Grünanlagen, wie der Palmengarten oder der Grüneburgpark, sind fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt, Alte Oper, Freßgass, Goethestraße oder die Universität. Zudem bietet das Westend ein reichhaltiges kulinarisches Angebot durch gehobene Restaurants, Bars, Feinkostläden und Weinhandlungen.

Ausstattung

- Wohnfläche von 145 m² mit wunderschönem Echtholz Parkettboden - Fischgrät (Eiche)
- Teilweise Fußbodenheizung, überwiegend Wandheizung
- Historische Fußleisten und Fenster mit Schieberollläden aus Holz und teilweise auch elektrisch betriebenen Rollläden
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektro-Geräten
- Alle Räumlichkeiten sind über das großzügige und einladene Entrée erreichbar
- Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Ost-Balkon
- Masterbedroom mit außergewöhnlichem en-suite Bad, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken- und Unterschrank sowie Spiegel mit Beleuchtung
- Zusätzliches Tageslicht-Duschbad
- Süd-Balkon erreicht man durch das zweite Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Kellerabteil
- Videogegensprechanlage

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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