Töngeshof – ruhig und zentral! 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse mitten in der City

60311 Frankfurt am Main (Innenstadt), Etagenwohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18661
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60311 Frankfurt am Main (Innenstadt)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 150EUR)
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.200 EUR
  • Warmmiete
    3.650 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Altbauflair trifft Neubaucharme - Die Kombination aus modernen und historischen Stilelementen prägt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Frankfurt. Die Wohnung liegt in einem Hinterhaus und wird durch einen großzügigen Innenhof abgerundet, wodurch den Bewohnern ein ruhiges, dennoch zentrales Wohnen ermöglicht wird. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Tiefgarage, wo neben separaten Kellerräumen auch PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen.

Lage

In einer der ältesten Straßen Frankfurts liegt "der Töngeshof" - der Töngesgasse, einer Parallelstraße von Frankfurts Einkaufsmeile "Zeil". Fußläufig lockt hier der Weg zur beliebten "Kleinmarkthalle", bei der Sie ein abwechslungs- und facettenreiches Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten erwartet. Die nur wenige Gehminuten entfernte Mainpromenade und das angrenzende Museumsufer ermöglichen ruhige Abenstunden in ausgedehnten Grünanlagen.

Ausstattung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ausreichend Raum für individuelles Wohnen mitten im Herzen der Stadt – zentral und ruhig zugleich. Im Eingansbereich ist ein geräumiger Einbauschrank verbaut. Durch den Flur gelangen Sie in das zweite Duschbad und ein separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen und durchdachten Raumkonzept. Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Schlafzimmer mit en Suite Bad sowohl als auch die zwei weiteren Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, welche keine Wünsche offen lässt – ein in die Küche integrierter zugänglicher Vorratsraum, die Weinbar und der große Küchen- /Kochblock runden das Angebot ab. Edle Eichenparkettböden inklusive Fußbodenheizung sowie teils bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über eine ruhige, nach innengelegene und großzügige Nord-West Terrasse mit ca. 46 m² und mit Blick auf einen Teil der Skyline.

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.07.2024
  • Baujahr
    2015
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    55 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    55 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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