Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon

60528 Frankfurt (Frankfurt am Main West), Etagenwohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18260
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60528 Frankfurt (Frankfurt am Main West)
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 100EUR)
  • Nebenkosten
    236 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.339 EUR
  • Warmmiete
    1.575 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Heimisch in Niederrad: im Jahr 2020 fertiggestellt, überzeugt das Haus mit seiner Lage direkt am Rande des Stadtwaldes und dem unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Aufzug gelangen Sie ins UG, wo Ihnen eine Kellereinheit, ein PKW-Stellplatz und Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen.

Lage

Genießen Sie das Beste beider Welten: die Nähe zur Natur und zur Frankfurter Innenstadt. Perfekte Verkehrsanbindung, ob mit PKW oder ÖPNV, bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, dem Frankfurter Business District oder dem Flughafen.

Ausstattung

Im 3. OG gelegen, überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut durchdachten, familienfreundlichen Raumgestaltung, bodentiefen Fenstern und einem Süd-West-Balkon. Das En-Suite Bad im Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Dusche bieten Paaren und Familien größten Komfort. Neubaustandards, wie beispielsweise hochwertige Holzböden mit Fußbodenheizung, sind selbstverständlich.

- Offener Wohn-Ess-Bereich mit Glastür zur Diele
- Einbauküche mit Elektogeräten
- Süd-West-Balkon mit Blick zum Stadtwald
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettböden inklusive Fußbodenheizung
- En-Suite-Bad mit Schiebetür im Master-Schlafzimmer
- Zweites Bad mit bodentiefer Dusche
- Spiegel inkl. Spiegelleuchten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bereits installierte Lampen
- Videogegensprechanlage
- Separater Keller
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.01.2028
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    60,7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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