Repräsentative und großzügige Altbauetage mit Kamin, EBK & Süd-West Balkon

60323 Frankfurt (Innenstadt), Etagenwohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18663
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60323 Frankfurt (Innenstadt)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    213 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1897
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 190EUR)
  • Nebenkosten
    800 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.270 EUR
  • Warmmiete
    5.070 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnungen liegen in einem wunderschönen Gebäudeensemble im Frankfurter Westend.
In dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, erbaut 1897, befinden sich 4 großzügige und exklusive Wohnungen. Das 1991 erbaute Hinterhaus umfasst 16 Wohneinheiten, welche modern gestaltet wurden. In dem dritten Gebäude befinden sich 5 weitere Einheiten. Die parkähnliche Anlage ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Anliegen der Bewohner kümmert. Zudem lädt der wunderschön eingewachsene Garten, der auch von den Mietern in Absprache genutzt werden kann, zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die liebevolle Gestaltung der gepflegten Anlage wird den Bewohnern ein ruhiges, dennoch zentrales Wohnen ermöglicht.
Zu jeder Wohnung gehören optional ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum mit Tageslicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Frankfurter Westends, einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Der Stadtteil wird insbesondere durch die aufwendig sanierten Altbauten sowie durch die herrschaftlichen Villen geprägt und bietet ein sehr vielseitiges Wohnumfeld. Das Westend wird von der Friedrich-Ebert-Anlage, der Zeppelin- bzw. Miquelallee und der Mainzer Landstraße bzw. dem Reuterweg begrenzt und liegt sehr zentral. Die großzügigen Grünanlagen, wie der Palmengarten oder der Grüneburgpark, sind fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt, Alte Oper, Freßgass, Goethestraße oder die Universität.Auch die Autobahnauffahrten A66 und A5 sind nur wenige Autominuten entfernt und man erreicht den Frankfurter Flughafen in ca. 15 Minuten. Die U-Bahnstation Westend ist in zwei Fußminuten erreichbar, dort verkehren die Linien U6 und U7.

Ausstattung

Im 1. OG gelegen überzeugt die helle und freundliche Wohnung mit einer gut durchdachten Raumgestaltung. Es erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein separates Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Sonstige Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, daher entfällt hier der Energieausweis.

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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