Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Puls der Stadt

65183 Wiesbaden (Mitte), Etagenwohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    17340
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65183 Wiesbaden (Mitte)
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Duplex: 2 (Mietpreis: 240EUR)
  • Nebenkosten
    277 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600 EUR
  • Warmmiete
    1.877 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in der beliebten Wilhelmstraße in Wiesbaden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine klare und moderne Architektur aus. Die 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², befindet sich im 5. Obergeschoss und erfüllt den Traum vom Zuhause mit hohem Wohnkomfort in zentraler Stadtlage. Ein tolles Raumkonzept, der offene Küchenbereich und die individuellen Schnitte der Zimmer schaffen großzügige Lebensräume und eine durchdachte Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Ausblick auf den Kurpark. Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Gebäudes garantieren ein bequemes Parken.

Lage

Im Herzen Wiesbadens liegt die Wilhelmstraße, der Boulevard der Stadt. Diese Prachtstraße ist einseitig von Häusern mit begehrten Geschäften und Cafés gesäumt, auf der anderen Seite von einer Parkanlage. Der nördliche Teil der Wilhelmstraße wird vom sogenannten Kureck geprägt. Hier befinden sich das Staatstheater, das Kurhaus mit Spielbank sowie der dahinter liegende Kurpark. Die nahegelegene Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Wochenmarkt auf dem Marktplatz sind fußläufig schnell zu erreichen. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist weiträumig ausgebaut und kann durch die unmittelbar in der Umgebung liegenden Haltestellen sehr gut genutzt werden.

Ausstattung

Diese Mietwohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung - die Highlights:

- Eiche-Echtholzdielen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Außenliegende, elektrische Rollläden
- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Ganzglastrennwand, Rainshower-Duschkopf und zusätzlicher Wanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Blick auf den Kurpark
- Videogegensprechanlage
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Seperater Abstellraum
- 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage

Aufteilung:
Wohnen/Küche 45,67 m², Zimmer [1] 13,57 m², Zimmer [2] 10,62 m², Bad 8,32 m², Gäste-WC 2,88 m², HWR 2,50 m²,
Flur 5,01 m², Loggia 3,76 m²

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.02.2026
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    55 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • End­ener­gie­be­darf:
    55 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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