Ihre Luxus-Maisonette-Wohnung in der Neuen Frankfurter Altstadt

60311 Frankfurt am Main, Maisonettewohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18164
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60311 Frankfurt am Main
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Nebenkosten
    657 EUR
  • Kaution
    10.470 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.490 EUR
  • Warmmiete
    4.147 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Als ein weltweit herausragendes Immobilienprojekt ist das Barockhaus Teil der preisgekrönten Häuser, welche in Cannes mit dem MIPIM-Award 2019 in der Kategorie "Best Urban Regeneration Project" ausgezeichnet wurden und somit internationale Bekanntheit erlangten.

In dem geschmackvollen Barockhaus stehen zwei besondere Wohneinheiten zur Verfügung. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung modernster Bautechniken aufwendig rekonstruiert. Einmalige architektonische Gestaltungselemente, wie die reichhaltig verzierte Fassade, das Moselschieferdach sowie der Dreiecksgiebel mit seiner floralen Ornamentik aus Stuck, verleihen dem Stadthaus seinen exklusiven Charme. Durch seine Farb- und Materialgebung fügt es sich harmonisch in die traditionelle Umgebung ein und verspricht Wohnkomfort der Extraklasse.

Das Zusammenspiel von Tradition und Moderne auf höchstem Niveau setzt sich auch im Inneren fort und verleiht der großzügigen Maisonette-Wohnung ihren einmaligen, repräsentativen Charakter.

Lage

Die Neue Frankfurter Altstadt gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Frankfurts. Fußläufig zur Innenstadt überzeugen hier kurze Wege und ein vielfältiges Freizeitangebot. Kunstkenner kommen in den zahlreichen Museen entlang des Mainufers auf ihre Kosten, während Kulturliebhaber die Nähe zur Alten Oper und den Städtischen Bühnen schätzen.

Maximale Mobilität und die unmittelbare Nähe zum Main prägen die Premiumlage der Neuen Frankfurter Altstadt. Das nur wenige Gehminuten entfernte Mainufer lockt Spaziergänger, Jogger und Radfahrer mit seiner Promenade und den markanten Brücken. Die am Wasser gelegenen Grünanlagen, mit ihrem Blick auf die Skyline, laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

Infrastruktur

- U-Bahn: Dom/Römer (ca. 70 m)
- S-Bahn: Konstablerwache (ca. 500 m)
- Tram: Braubachstraße (ca. 150 m)
- Öffentliches Parkhaus: Parkhaus Dom/Römer (ca. 90 m)
- Hauptbahnhof: ca. 2 km
- Flughafen: ca. 12 km
- Bundesautobahn Frankfurter Kreuz: ca. 13 km

Ausstattung

Genießen Sie unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:

- Neubau Erstbezug
- Optimales Raumklima dank verdecktem Fachwerk mit Lehmwänden
- Automatische Passivhauslüftung
- Hohe Decken (teilw. über 5 m)
- Moderne Doppel-Kastenfenster
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz zur Südseite
- Helles Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Designer-Bad
- Erstklassige SieMatic Küche mit Miele Geräten
- Interlübke Maß-Einbauschränke im Schlafzimmer
- Modernste Technik (CAT 7)

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    63 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    63 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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