Historisch Wohnen in der Neuen Altstadt – Ihre moderne Maisonette-Wohnung

60311 Frankfurt am Main, Maisonettewohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18164
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60311 Frankfurt am Main
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Nebenkosten
    657 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.380 EUR
  • Warmmiete
    5.037 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das rekonstruierte, in alter Handwerkskunst und unter Berücksichtigung moderner Bautechniken errichtete Barockhaus ist Teil des mit dem MIPIM-Award 2019 in Cannes preisgekrönten Häuser und steht jetzt zum Erstbezug zur Verfügung.
Das Stadthaus fügt sich durch seine Farb- und Materialgebung harmonisch in die traditionelle sowie exklusive Umgebung ein und verspricht auf Grund der modernen Bauweise höchsten Wohnkomfort. Einen besonderen Charakter verleihen dem Stadthaus die architektonischen Gestaltungselemente, wie z.B. die reichhaltig verzierte Fassade, das Moselschieferdach sowie der Dreiecksgiebel mit seiner floralen Ornamentik aus Stuck. Alle Fassadenelemente wurden mit viel Liebe und Sorgfalt gestaltet.

Lage

Die Neue Altstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Frankfurts und befindet sich in einmaliger Lage zwischen Mainufer und Innenstadt.

Kurze Wege und maximale Mobilität prägen die Premiumlage der Altstadt. Geschichte, Kultur, Kunst, Genuss, Einkauf und Erholung – was will man mehr?

Kunst- und Kulturliebhaber schätzen die zahlreichen Museen (u.a. Schirn, MMK, Städel) entlang des Mainufers, das damit zu den wichtigsten Museumsstandorten Europas zählt und die nahezu unbegrenzten kulturellen Möglichkeiten (Alte Oper, Schauspiel, etc.).

Grüne Auszeiten mit Urlaubsfeeling bietet das fußläufig in 2 Min. zu erreichende Mainufer mit seiner Promenade, den Grünanlagen und seinen markanten Brücken. Hier können Sie kilometerlang am Ufer spazieren gehen, joggen, Rad fahren etc. und den Blick auf die beeindruckende Skyline genießen.

- U-Bahnhöfe: Dom/Römer, Willi-Brandt-Platz, Konstablerwache, Hauptwache ca. 100-500 m
- Straßenbahn: Braubachstraße: ca. 250 m
- Öffentliches Parkhaus: ca. 50 m
- Hauptbahnhof: ca. 2 km
- Flughafen: ca. 12 km
- Bundesautobahn Frankfurter Kreuz: ca. 12,8 km

Ausstattung

Das Zusammenspiel von Qualität, Tradition und Moderne setzt sich auch im Inneren fort und verleiht den Wohnungen einen einmaligen, außergewöhnlichen und repräsentativen Charakter.

Das verdeckte Fachwerk mit Lehmwänden sorgt darüber hinaus für ein optimales Raumklima.

Folgende Ausstattungshighlights bietet diese moderne 4-Zimmer-Wohnung:

- Erstbezug nach Sanierung
- Helles Eichenparkett in allen Räumen (außer Bädern)
- Hochwertiges Designer-Bad
- Fußbodenheizung
- Außenliegender, elektr. Sonnenschutz (Südseite)
- Hochwertige SieMatic Küche mit Miele Geräten
- Interlübke Maß-Einbauschränke
- Hohe Decken (teilw. über 5 m)
- Automatische Passivhauslüftung
- Moderne Doppel-Kastenfenster
- Modernste Technik (mind. KAT 6)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    63 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    63 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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