Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit moderner Einbauküche

60437 Frankfurt, Maisonettewohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18188
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60437 Frankfurt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Erdgas leicht
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sommer 2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
  • Nebenkosten
    261 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.450 EUR
  • Warmmiete
    1.711 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im idyllisch gelegenen Kalbach entsteht ein Wohnensemble aus 3 Mehrfamilienhäusern. Die Häuser fügen sich durch ihre Architektur harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein und versprechen auf Grund ihrer Bauweise und der funktionalen Grundrisse einen angenehmen Wohnkomfort.

Die 21 lichtdurchfluteten 1,5- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen – teilweise auch barrierefrei – mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 126 m² sind modern geschnitten und lassen mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige Loggien oder Terrassen. Die zeitgemäßen Neubauten sind alle unterkellert und mit einer geräumigen Tiefgarage ausgestattet. Die Gebäude werden nach der aktuellen Energieeinsparverordnung [EnEV2016] errichtet.

Lage

Leben in Frankfurt - zu Hause in Kalbach.
Im Norden Frankfurts befindet sich der Ortsbezirk Kalbach/Riedberg – ein Stadtteil zwischen Tradition und Moderne. Kalbach zeichnet sich durch sein idyllisches Flair zwischen weitläufigen Wiesen und Feldern und dem historischen Ortskern mit seinen vielen alten Fachwerkhäusern aus. Der alte Ortskern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingtouren steht das Nordwestzentrum in Niederursel zur Verfügung. Kalbach bietet ein großes Sport- und Freizeitzentrum für Erholung und Fitness sowie für die Kleinsten zahlreiche Kitas. Am angrenzenden Riedberg sind neben weiteren Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und der Campus Riedberg der Goethe-Universität ansässig. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bonifatiuspark am Riedberg mit einem tollen Ausblick auf die Skyline von Frankfurt. Mit kurzen Wegen in den Naturpark Taunus und der Nähe zur City von Frankfurt begeistert Kalbach vor allem junge Familien. Die direkte Verkehrsanbindung besteht zur Autobahn A661 über die Anschlussstelle Frankfurt-Bonames und zur A5 über das Bad Homburger Kreuz. Die Innenstadt ist über Bus und Bahn zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche bezüglich Komfort und Lebensqualität offen:

• Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Massivholzparkett Eiche in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Sanitärausstattung, z. B. von Hansgrohe oder Kaldewei o.ä.
• Gäste-WC
• Gartenanteil
• Praktischer Abstellraum / Mieterkeller
• Garagenstellplatz
• Carsharing-Stellplatz

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.01.2030
  • Baujahr
    2019
  • Befeuerungsart
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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