Lichtdurchflutetes 2-Zimmer Penthouse mit zwei großzügigen Dachterrassen

60437 Frankfurt am Main, Penthousewohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18470
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60437 Frankfurt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    317 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.290 EUR
  • Warmmiete
    1.607 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses geradlinige und minimalistisch anmutende Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten auf 4 Etagen fügt sich trotz seiner Moderne in die Nachbarschaft ein. Von Außen lässt sich der Charme und die stilvolle Innengestaltung sowie das Zusammenspiel von Beton, Holz und Natursteinfliesen nicht erahnen. Große Fensterfronten, Balkone bzw. Terrassen sowie Kellerräume und Außenstellplätze machen Ihr neues Zuhause komplett.

- Natursteinfußboden aus Jura Kalkstein aus dem Steinbruch Dietfurt im Altmühltal/Franken
- Sanitärobjekte Duravit
- Deckenhohe Türen aus hellem Holz
- Stromsparende LED-Lichter in der Decke verbaut
- Videobildschirm und Touchscreen für den Türöffner
- Programmierbare Touchscreen für Licht, Heizung, Zip-Stores, Smart Home
- Außenstellplätze, davon 3 mit Elektrolademöglichkeit

Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Ihnen ein separates Kellerabteil, sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum [mit 4 Ladestationen für E-Bikes] und Waschraum [mit Ihrem Waschmaschinenanschluss] zur Verfügung stehen – ebenso ein Trockenraum.

Lage

Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen und landschaftlich wie ökonomisch weitgehend mit der Wetterau verbunden.
Durch die traumhafte Lage unweit der Nidda und dem gleichnamigen Erlenbach gehört Nieder-Erlenbach zu den grünsten und wohl charmantesten Wohngebieten Frankfurts.

Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern, aber auch alte und große Anwesen Frankfurter Patrizier, etwa der ehemalige Herrensitz von Glauburg und das von Lersner´sche Anwesen, ein ehemaliger schlossartiger Gutshof sind hier zu finden.

Einen U-Bahn-Anschluss gibt es allerdings bis heute nicht, vielleicht auch ein Grund für die gelassene Beschaulichkeit. Dennoch sind Sie auch hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut vernetzt: Diverse Buslinien [25, 29 und 65] liegen fußläufig ca. 400 m entfernt an der Haltestelle Rathaus Nieder-Erlenbach – so kommen Sie bequem weiter zu den S- und U-Bahnen und sind schnell in der City.

Ein nahegelegener Supermarkt und die umliegenden Hofläden, bieten weitere, alternative Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Ein Loft im Grünen – wo gibt’s denn sowas? HIER!

Auf ca. 74 m² bietet sich hier ein Traum von einem lotftartigen Wohnambiente an, Ihr neues Zuhause zu werden.

Küche und Essbereich sind offen gestaltet und mit viel Licht und Weite durch die bodentiefen Fenster mit Außenjalousien und dem Blick raus in die Ferne ein erstes Highlight. Die Küche selbst wurde mit einer hochwertigen weissen Einbauküche nebst Kochinsel ausgestattet – mit ausreichend Platz für einen kommunikativen Essbereich und direktem Zugang zur ersten Dachterrasse.

Das innenliegende Bad ist von zwei Seiten begehbar und dient als Raumteiler zwischen Eingangsbereich und Schlafen. Das besondere Highlight hier ist das Dachfenster: freier Blick in den Himmel… das hat nicht jeder.

Zwischen Wohnen und Schlafen wurde eine offene Trennwand gesetzt – das verschafft einwenig Privatsphäre und Ruhe. Die zweite Dachterrasse ist vom Schlafbereich aus zu betreten und sorgt auch hier für ein weites Raumgefühl.

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.02.2028
  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    19,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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