Mit Liebe zum Detail - Stilvoll saniertes Anwesen aus 1749 in ruhiger Lage

Exposé

An dem familienfreundlichen und naturnahen Standort in Alt-Niederursel wurde in den vergangenen Jahren ein Neubauvorhaben fertiggestellt; es sind rd. 35 Wohnungen entstanden, die sich optimal in das traditionsreiche und familienfreundliche Umfeld einfügen.

In Andienung an das historische Hofgut wurde das zu diesem Quartier gehörende denkmalgeschützte Gebäude aufwendigst und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es ist eine besondere Liegenschaft entstanden, die nun für die nächsten Eigentümer bereitsteht, die das Besondere schätzen.

Das in der Altstadt von Niederursel gelegene Anwesen aus dem Jahr 1749, verfügt über ca. 294 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohn-Küche mit einer Einbauküche im Landhausstil. Ein französischer Gasherd bietet auch ambitionierten Hobbyköchen beste Voraussetzungen.
Das Wohnzimmer überzeugt durch viel Helligkeit, ca. 3,30 m hohe Decken mit Stuckverzierungen und hochwertigem Eichendielenboden.
Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Über die aufwändig restaurierte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich der Elternbereich befindet. Von dem Masterbedroom gelangt man sowohl in eine ca. 20 m² große Ankleide, als auch in das Designbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Mit über 25 m² Wohnfläche, luxuriösen Armaturen von „Traditional Bathrooms“ und mit Designertapeten ausgestattet, ist das Tageslichtbad ein wahres Highlight. Ein großzügiges Arbeitszimmer mit Stuckelementen und eigenem Waschbecken rundet diese Etage ab.

Die gesamte Ausstattung des Hauses wurde im altbautypischen, herrschaftlichen Stil ausgewählt.
Im zweiten Obergeschoss haben Kinder Ihren eigenen Bereich. Die drei Kinderzimmer sind mit liebevoll ausgewählten, bunten Tapeten versehen. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Hier lässt sich bspw. für ein au pair ein eigener Bereich einrichten.

Im Keller stehen ca. 47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Klima hier eignet sich hervorragend zur Weinlagerung. Weitere 142 m² Nutzfläche befinden sich im Obergeschoss der angrenzenden Remise – diese lassen sich ideal als Galerie, Werkstatt oder auch als Fitnessbereich nutzen.
Drei abschließbare Garagen, ein weiterer Außenstellplatz und ein Gartenbereich zur Süd-Westseite runden dieses Angebot ideal ab.

Wohnfläche

294m²

Zimmeranzahl

7

Kaufpreis

2.500.000 EUR

Nebenkosten

924 EUR

Verfügbarkeit ab/Bezug

sofort

Lage

60439 Frankfurt am Main

Stellplatzkosten

95.000 EUR

Provision

Ja

Baujahr

1749

EBK

Ja

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