Wunderschöne 7-Zimmer-Wohnung in bester Lage Bad Homburgs

61352 Bad Homburg, Etagenwohnung zum Kauf

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18210
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    61352 Bad Homburg
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 60.000EUR)
  • Hausgeld
    786 EUR
  • Käufer­provision
    5,80% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Siehe Geschäftsbedingungen.
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In exzellenter Lage von Bad Homburg befindet sich in einer ehemaligen Fürstenvilla aus dem Jahre 1906, diese besondere Eigentumswohnung. In den 90iger Jahren wurde das historische Gebäude komplett umgebaut sowie saniert und umfasst heute 4 Wohneinheiten. Die moderne Wohnung mit intelligenter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von über 200 m² überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Charme. Hohe Decken, große Fensterelemente mit Rundbögen und Großzügigkeit strahlen Flair und Charakter aus.
Die Böden mit geöltem Eichendielenparkett und Fußbodenheizung schaffen eine wohnliche Atmosphäre und sorgen für hohen Komfort. Designer-Bäder, edle Materialien sowie eine Einbauküche mit großem Side-by-Side-Kühlschrank [inkl. Eiswürfelspender] lassen keine Wünsche offen.
Ein abtrennbarer Kinder- oder Bürobereich ermöglicht ein individuelles Wohnen - mit Kindern oder auch zu zweit. Weitläufigkeit, großzügige Dimensionen und klare, klassische Linien kennzeichnen den Stil dieser Wohnung. Eine sonnige Süd-/Ostterrasse mit Blick auf den Kurpark eröffnet persönliche Freiräume.
Exklusive Features wie eine Gemeinschaftssauna, ein Aufzug bis in den Keller, eine großzügige Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten, kombinieren Komfort und Funktionalität.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Lage

Bad Homburg liegt landschaftlich wunderschön am Fuße des Taunus und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet. In Innenstadtnähe befindet sich im "Hardtwald" diese eindrucksvolle 7-Zimmer-Wohnung.
Zentral gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten den traumhaften Kurpark mit seinem alten Baumbestand sowie die autofreie Flanier- und Einkaufsmeile. Losgelöst von großstädtischer Hektik und Stress bietet die Louisenstraße ein Einkaufserlebnis der besonderen Art in Champagnerluft und Tradition. Einkaufsmärkte, Restaurants und auch kleinere Cafés sind in erreichbarer Nähe. Die berühmte Kurstadt ermöglicht seinen Bewohnern mit ihren Thermal- und Wellnessbädern, Heilquellen, Parks, Golf- und Tennisplätzen, dem Spielcasino und dem Kurhaus vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und sorgt somit für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Ebenfalls kann Bad Homburg eine Vielzahl an Kinder- und Bildungstagesstätten aufweisen – neben Kitas und Grundschulen finden Sie hier auch eine herausragende Auswahl an weiterführenden Schulen. Neben einer S- und U-Bahn-Station können Sie hier auch bequem den Regionalbus nehmen, welcher die Taunusgemeinden verbindet. Die sehr ruhige, idyllische Lage, in Verbindung mit der kurzen Fahrzeit zu Frankfurt, zeichnet die Kurstadt seit je her aus. Hier können Sie leben, entspannen, neue Energie schöpfen oder einfach nur die "Champagnerluft" und das exklusive Ambiente genießen.

Zu Fuß:
Kurpark: ca. 2 Minuten
Innenstadt/Louisenstraße: 15 Minuten

Mit dem Auto:
Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661): 5 Minute
Frankfurt City: 15 Minuten

Flughafen Ffm: 20 Minuten

Großer Feldberg [Schmitten]: 25 Minuten

Ausstattung

Diese 7-Zimmer-Wohnung ist geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
• Lage direkt am Kurpark
• Wohnen im Beletage – historische Fürstenvilla
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Über 3 m hohe Decken
• Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
• Eichendielenparkett, geölt in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung, jeder Raum ist einzeln regulierbar
• Hochwertige Designer-Bäder
• Edle Einbauküche mit Top-Einbaugeräten - vom Schreiner auf Maß angefertigt
• Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
• Alle Wände im Feinputz
• Weitläufige Süd-/ Ostterrasse mit Blick in den Kurpark
• Zugang zum Garten mit einziehbarer Treppe [SNR]
• Abtrennbarer Kinder- oder Bürobereich
• Gemeinschaftssauna
• Sorgenfreies Parken, 1 Doppelgarage plus 2 Stellplätze davor nutzbar
• Aufzug bis in den Keller
• Großer Kellerraum, welcher auch als HWR genutzt wird - mit WM-Anschluss
• 1990: Sanierung Elektro, Sanitär, Betondecken, Fenster, Fußbodenheizung, etc.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können.

Sie suchen noch nach Ihrer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt?
Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor:
Mo. - Fr. 9 bis 18 Uhr

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.05.2028
  • Baujahr
    1900
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    153,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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