Modern, neu, zentral: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung

60316 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zum Kauf

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18054
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60316 Frankfurt am Main
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    30.04.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Duplex: 1 (Kaufpreis: 35.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    905.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Fußläufig zur Berger Straße und Sandweg entstehen mit dem Neubauprojekt "Wingertstraße 29-31" insgesamt 47 Eigentumswohnungen für ein hochwertiges und modernes Wohnen. Das stilvolle Wohnensemble mit klassisch-klarer Fassade und begrüntem Innenhof setzt sich aus drei Häusern zusammen, deren Fertigstellung 2021 vorgesehen ist. Von der kompakten 2-Zimmer-Einheit bis zur großzügigen 5-Zimmer-Variante bieten alle Wohnungen höchsten Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit. Moderne, lichtdurchflutete Raumkonzepte mit offenen, klaren Grundrissgestaltungen überzeugen durch Eleganz und Leichtigkeit. Als Teil der gehobenen Ausstattung sorgt das innovative und zukunftsweisende Smart Home System für ein komfortables und flexibles Wohnerlebnis.

Genießen Sie das urbane Grün - von Ihrem Balkon oder Loggia aus, oder direkt im privaten Garten Ihrer Erdgeschosswohnung. Vier exklusive Penthouse-Wohnungen punkten mit Dachterrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ermöglichen. Neben Ihrem Stellplatz bietet die Tiefgarage selbstverständlich auch ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.

Lage

Das Neubauprojekt "Wingertstraße 29-31" liegt im Ostend von Frankfurt - einem Stadtteil, der sich aufgrund seiner Top-Lage und guten Infrastruktur wachsender Beliebtheit erfreut. Die EZB, der großzügige Ostpark, die beliebte Berger Straße sowie der Frankfurter Zoo und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot, besuchen Sie Frankfurts bekannteste Einkaufsstraßen und profitieren Sie von einer großen Auswahl an Freizeit- und Sportaktivitäten, alles geradezu um die Ecke! Somit ist die "Wingertstraße 29-31" die perfekte Adresse für all diejenigen, die einen urbanen Rückzugsort am Puls der Stadt suchen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnungen in der "Wingertstraße 29-31" bieten Ihnen alle Vorzüge einer erstklassigen Ausstattung. Unter anderem:

- Wohnung mit Loggia und Terrasse
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellflächen im EG und UG
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Holz oder Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden
- Stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckten Bändern
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Eiche-Echtholz-Dielen [Fa. HARO]
- Hochwertige Badausstattung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Smart Home-System "Busch -free@home
- Tiefgarage/Duplex
- Aufzug

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.10.2029
  • Baujahr
    2020
  • Befeuerungsart
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    26 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    26 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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