Neubau/Erstbezug – Familienfreundliche 5-Zimmerwohnung im Wendelsweg

60599 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zur Miete

 

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Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    17744
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60599 Frankfurt am Main
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Tiefgarage (Mietpreis: 135EUR)
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Kaution
    8.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.700 EUR
  • Warmmiete
    3.100 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen in den Stadtgärten - Diese helle 5-Zimmer-Wohnung mit rund 135 m² Wohnfläche, besticht besonders durch ein modernes Raumkonzept und einen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist mit edlem Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet durch die teilweise bodentiefen Fenster, ein freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, die zum Kochen von kulinarischen Köstlichkeiten einlädt. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschbecken und einer separaten ebenerdigen Dusche. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gäste- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum. Die Abende kann man auf dem Süd-Westbalkon, mit Blick in die Stadtgärten ausklingen lassen. Ein oder nach Bedarf auch mehrere Tiefgaragenstellplätze rundet dieses Angebot ab.

Lage

Die Stadtgärten liegen inmitten eines neuen, grünen Wohnquartiers auf dem Sachsenhäuser Berg im beliebten Stadtteil Sachsenhausen. Im Vordergrund steht hierbei das nachhaltige Wohnen in einem parkähnlich gestalteten Quartier. Darüber hinaus bieten die Stadtgärten eine hervorragende Infrastruktur in einem gewachsenen Wohnumfeld. Fußläufig sind von hier aus z. B. der Frankfurter Stadtwald sowie das reizvolle Museumsufer am Main oder die Schweizer Straße als beliebtes Einkaufsziel zu erreichen. In kürzester Entfernung, am Henninger Turm - dem Frankfurter Wahrzeichen finden Sie den EDEKA und den ALDI Markt, eine Apotheke, eine DM Drogerie sowie einem Elements Fitness Studio. Die Restaurants "am Henniger Turm" sowie das Restaurant "FRANZISKA" befinden sich ebenfalls in diesem Quartier.

Ausstattung

Diese 5-Zimmer Wohnung mit 135m² verfügt über eine exklusive Raumausstattung:

- Einbruchhemmende WK3 Wohungseingangstür
- hochwertiges Echtholzparkett
- Individuell regelbare Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrisch betriebene Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Hochgedämmte und dreifach isolierte Fenster, teilweise bodentief
- Maßangefertigte Hochglanz Luxusküche mit sehr viel Stauraum, Bosch Markengeräten und einem Bora-Induktionsherd
- Hochwertige Duravit/Hansgrohe Bäder mit zwei bodengleichen Duschen und einer Badewanne mit Feinstein Einfassung
- praktischer Abstellraum
- Multimediaanschlüsse in jedem Zimmer mit doppelter Highspeed Kat.7 Verkabelung und mehr als ausreichender Steckdosenanzahl
- Gemütlicher Balkon mit Süd-West Ausrichtung läd zum Entspannen ein
- großzügiger Kellerraum
- bis zu 4 Einzelstellplätze anmietbar
- Aufzug und eine komfortable Tiefgarage runden dieses exzellente Angebot ab

Sonstige Informationen

Erfahren Sie mehr und rufen Sie uns jetzt an, um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 069.78703.0
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.02.2029
  • Baujahr
    2019
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    22 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    22 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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