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60388 Frankfurt (Bergen-Enkheim), Etagenwohnung zum Kauf

 

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Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    17183
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60388 Frankfurt (Bergen-Enkheim)
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Kaufpreis
    444.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neubau-Erstbezug: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Die ansprechende Architektur sowie die Anordnung großer Fensterflächen und Balkone, verleiht dem Gebäude seine äußere Leichtigkeit. Die Positionierung des Gebäudes ermöglicht traumhafte Ausblicke zum Taunus und auf die Frankfurter Skyline. Besonders die Grundrissgestaltung und die moderne Ausstattung sorgen für ein Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ein Projekt der Ballwanz Projektentwicklung.
Architekt: grabowski.spork architektur

Lage

In Bergen-Enkheim, dem östlichsten Stadtteil von Frankfurt, befindet sich der Florianweg 18 am Fuße des grünen Südhangs. Zwischen Naturschutzgebiet und Weinreben hat die Lage auch viele großstädtische Vorzüge. Über die gut ausgebaute Bad Vilbeler Landstraße erreicht man schnell die südlich gelegene A66 oder die B3 in Richtung Norden. Die Einmündung des Florianwegs wird von mehreren Buslinien angefahren und auch die U-Bahn hält ein Stück bergab am Enkheimer Ortskern. Neben der guten Verkehrsanbindung gibt es zudem eine große Auswahl an Geschäften, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Offener Wohn-Essbereich zum Süden ausgerichtet
• Großzügiger Süd-Balkon
• Massivholzparkett - Eiche
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Temperierung der Wohnräume im Sommer möglich
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
• Abstellraum
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• Moderne Sanitärausstattung von Hansgrohe und Keramag
• Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hochwärmedämmendes Mauerwerk
• Garagen- und Außenstellplatz (€ 25.000,00 + € 15.000,00)

Sonstige Informationen

Wir stellen Ihnen das Neubauvorhaben "Florianweg Achtzehn" gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 069 / 787 03 0.
Gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema "Kapitalanlage", wir arbeiten mit erfahrenen Experten zusammen.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    33,3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    33,3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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