Neubau Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & 2 Balkonen direkt am Stadtwald

60528 Frankfurt, Etagenwohnung zur Miete

 

Ballwanz Immobilien

Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    18672
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60528 Frankfurt
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 95EUR)
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.150 EUR
  • Warmmiete
    1.380 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das "Haus Linde", in welchem die Wohnung liegt, ist Teil des Neubauprojekts MAINWALD und wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Dabei bietet das Projekt MAINWALD ein modernes Lebensgefühl nahe dem Grünen – denn nach Süden erschließt sich der Stadtwald. Die Häuser im MAINWALD überzeugen mit einer anschaulichen Architektur, welche sich nicht nur in den Wohnungen, sondern auch in der Fassade, dem Eingangsportal und dem Treppenhaus widerspiegelt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, von der aus Sie – per Aufzug - trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss Ihre persönliche Kellereinheit als auch gemeinschaftliche Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Lage

Als Teil des neuen Lyoner Quartiers bietet die Lage im MAINWALD Ihnen das Beste beider Welten: die Nähe zur Natur und zur Frankfurter Innenstadt. Der Stadtwald liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür und auch das Mainufer ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die Zeil, das Business District, den Frankfurter Hauptbahnhof und den Flughafen bequem und rasch, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fitnessstudio befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kitas und Schulen.

Ausstattung

Im 6. OG gelegen überzeugt diese moderne 2-Zimmerwohnung mit einer gut durchdachten Raumgestaltung und zwei Balkonen. Der offene Wohn- Essbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad punktet mit einer komfortablen Wanne, die über eine Duschabtrennung aus Glas verfügt. Zusätzlich steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage runden Ihr Neubau-Wohnerlebnis ab.

Sonstige Informationen

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.01.2028
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    60,7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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