Beschreibung

Wohnen mit Charme, Klasse und Stil in einer der schönsten Lagen Frankfurts.

Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Spätklassizismus (Baujahr 1874) vereint Tradition und Moderne in Frankfurts Premiumlage. Das Gebäude mit vier Etagen wurde im Jahr 2020 aufwendig und mit viel Liebe saniert. Sie erreichen die vier Wohneinheiten über das restaurierte historische Treppenhaus aus dem 19. Jahrhundert.

Durchdachte Grundrisse sowie lichte Raumhöhen von 3,30 bis 3,70 Meter bilden den edlen Rahmen für individuell geprägtes und stilbewusstes Leben. Ein großzügig konzipierter Masterbedroom mit en-suite-Bad, Stuck an den Decken, feinster Echtholz Parkettboden Fischgrät aus Eiche und elegante, großformatige Fliesen sowie viele ausgewählte schöne Details sorgen für eine exklusive Wohnkultur, die keine Wünsche offen lässt.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Frankfurter Westends, einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Der Stadtteil wird insbesondere durch die aufwendig sanierten Altbauten sowie durch die herrschaftlichen Villen geprägt und bietet ein sehr vielseitiges Wohnumfeld. Das Westend wird von der Friedrich-Ebert-Anlage, der Zeppelin- bzw. Miquelallee und der Mainzer Landstraße bzw. dem Reuterweg begrenzt und liegt sehr zentral. Die großzügigen Grünanlagen, wie der Palmengarten oder der Grüneburgpark, sind fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt, Alte Oper, Freßgass, Goethestraße oder die Universität. Zudem bietet das Westend ein reichhaltiges kulinarisches Angebot durch gehobene Restaurants, Bars, Feinkostläden und Weinhandlungen.

Ausstattung

- Wohnen auf zwei Etagen mit ca. 223 m² inkl. 64 m² Nutzfläche im UG, welche über eine Wendeltreppe im Wintergarten zu erreichen ist
- Ausgebautes Untergeschoss als Arbeits-, Sauna- oder auch Fitnessbereich denkbar
- Wohnfläche von 156 m² mit wunderschönem Echtholz Parkettboden - Fischgrät (Eiche)
- Teilweise Fußbodenheizung, überwiegend Wandheizung
- Historische Fenster mit Schieberollläden aus Holz und teilweise auch elektrisch betriebenen Rollläden
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektro-Geräten
- Decken mit Stuck und farbigem Deckengemälde
- Alle Räumlichkeiten sind über das großzügig und einladene Entrée erreichbar
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zur exklusiv nutzbaren Grünfläche
- Master Bedroom mit außergewöhnlichem en-suite Bad, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken- und Unterschrank sowie Spiegel mit Beleuchtung
- Weiteres Tageslicht-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Kellerabteil
- Videogegensprechanlage

Sonstige Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, daher entfällt hier der Energieausweis.

Wir führen weiterhin Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Diese können persönlich oder ggf. digital z.B. über FaceTime erfolgen. Bei persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung als Unternehmen ernst und haben selbstverständlich unseren Verhaltenskodex entsprechend angepasst.