Einzigartiges Penthouse mit großer Dachterrasse und Skylineblick in bester Westendlage

60323 Frankfurt (Innenstadt), Penthousewohnung zur Miete

 

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Objektexposé

Objektdaten

  • Objekt ID
    17602
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60323 Frankfurt (Innenstadt)
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche
    283 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 400EUR)
  • Nebenkosten
    849 EUR
  • Nettokaltmiete
    7.900 EUR
  • Warmmiete
    8.749 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine neue Dimension des Wohnens eröffnet sich in dem exklusiven Neubauprojekt in der Friedrichstraße 39.
Exklusiv durch einzigartige Qualität der Materialien, großzügig mit bis ins Detail durchdachten Grundrissen- das ergibt stilvolle Wohnungen mit ausdrucksstarkem Charakter. In 18 Wohnungen und 2 Townhäusern, verteilt auf 6 Geschosse plus einem Staffelgeschoss, entstanden hier feine Wohnwelten in harmonisch abgestimmter Architektur.
Die eindrucksvolle Lobby und eine großzügige Treppengalerie führen in die Wohnungen, die geprägt durch Wertigkeit, Harmonie und Schönheit sind.
Moderne Features wie ein Aufzug, eine Tiefgarage, geräumige Keller unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erbaut, kombinieren Komfort und Funktionalität.
Die edle Natursteinfassade und die klassischen Linien verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ästhetik und Atmosphäre.

Lage

Das Westend zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnvierteln der Mainmetropole und bietet seinen Bewohnern ein repräsentatives und vielseitiges Wohnumfeld. Palmengarten und Grüneburgpark laden zum Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
Es wird von der Friedrich-Ebert-Anlage, der Zeppelin- bzw. Miquelallee und der Mainzer Landstraße bzw. dem Reuterweg begrenzt. Im Westend finden sich überwiegend hochwertige Altbauten, Villen und Mehrfamilienhäuser. Der nördliche Teil wird vom Palmengarten und dem Grüneburgpark geprägt; hier finden sich die exklusivsten Häuser in absolut ruhiger Lage. Im Süden ist bereits der Übergang zum Bankenviertel spürbar. Überall im Westend gibt es kleine Restaurants, Kneipen und Bars; auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden.
Darüber hinaus gelangt man zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch schnell in die Innenstadt. Zu den umliegenden Autobahnen gibt es ebenfalls eine rasche Anbindung.

Ausstattung

In der Wohnetage im 6. Obergeschoss mit rd. 206 qm Wohnfläche befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Küche und die privaten Räumlichkeiten.
Über eine Treppe gelangt man in die 7. Etage, hier befindet sich der Zugang auf die spektakuläre Dachterrasse von ca. 136 qm mit unverbaubarem 360 Grad-Blick, erlebt man Frankfurts Skyline hier hautnah. Auf der großzügigen Galerie stehen zusätzlich eine moderne Pantry-Küche und ein Duschbad zur Verfügung.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung:

- Echtholzparkett in den Wohnräumen und im Flur
- Teilweise bodentiefe Holzfenster mit Schallschutz
- Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
- Lichte Raumhöhen von 2,95 m im 6.OG und 2,50 m im 7.OG
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel
- Speisekammer mit Weinkühlschrank
- Edles En-suite-Wannenbad und zusätzliches Duschbad im 6.OG
- Elektrisch steuerbare außen liegende Aluminium-Rollläden
- Maßgeschneiderte Einbauten und Schränke in der Garderobe und im Ankleide-Bereich
- Gaskamin im Wohnbereich
- Beleuchtungskonzept
- Waschmaschinen-Anschluss im HWR
- Mieterkeller und Videogegensprechanalage
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Auf Wunsch wird die Penthouse-Wohnung auch möbliert vermietet- nach Absprache mit dem Eigentümer und entsprechender Mietpreisanpassung.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Sie suchen noch nach einer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt?
Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor: Mo.- Fr. 9:00 bis 18:00 Uhr.

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    35 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • End­ener­gie­be­darf:
    35 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

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